01 · Tjeneste
Søkemegling
Som en uavhengig rådgiver uten bindinger til gårdeiersiden jobber Realia kun for én part: deg som leietaker. Vår oppgave er å sikre bedriften din de mest kostnadseffektive, fleksible og fremtidsrettede lokalene – til best mulige betingelser.
Vi kartlegger hele markedet, også lokaler som ikke er annonsert, og tar dialogen med utleiere på dine vegne. Du slipper skjeve forhandlinger der motparten sitter med mer informasjon enn deg.
Har bedriften riktige lokaler for dagens og morgendagens behov?
- Betaler vi mer i leie enn markedsnivået tilsier?
- Har vi fleksibilitet i leieavtalen til å tilpasse oss endringer?
- Støtter lokalene hybridarbeid og effektiv samhandling?
- Burde vi reforhandle – eller se etter nye lokaler?
- Hva kreves for en kostnadseffektiv og sømløs flytteprosess?
Hvorfor Realia
Vi jobber for én part: deg.
01
Uavhengig og objektiv
Vi eier ingen bygg, forvalter ingen eiendommer og har ingen bindinger til utleiere.
02
Hele markedet
Også lokaler som ikke er synlig annonsert – ikke bare dem gårdeierne selv promoterer.
03
Sterke forhandlinger
Benchmarking av leiepriser og vilkår gir deg det beste referansegrunnlaget i forhandlingene.
04
Fra behov til innflytting
Vi kan følge hele veien – med prosjektledelse og byggrådgivning når kontrakten er signert.
«Vi er veldig fornøyd med resultatet. Vi har fått en løsning som langt overstiger det jeg hadde forventet når vi startet. Plassering, kvalitet på bygget og pris er alle som innertiere å regne fra mitt ståsted.»
Utvalgte referanser
Alle referanser- 17 000 kvm
Nye lokaler · Kontor · Majorstuen
reMarkable
Leie av 17.000 kvm nybygg på Majorstuen
- 6 250 kvm
Nye lokaler · Kontor · Kvadraturen
Advania
Leie av 6250 kvm i Kvadraturen / Tollbugata 32
- 6 000 kvm
Nye lokaler · Kontor · Skøyen
BW Offshore
Leie av 6000 kvm på Skøyen
- 7 000 kvm
Nye lokaler · Kontor · Asker
Indra
Leie av 7000 kvm nybygg i Asker
- 5 000 kvm
Nye lokaler · Kontor · Universitetsgata
Advokatfirmaet Hjort
Leie av 5000 kvm i Oslo sentrum fordelt over 3 plan
- 5 000 kvm
Nye lokaler · Kontor · Skippergata
Pressens Hus
Leie av 5000 kvm i Skippergata
Dine rådgivere
Ofte stilte spørsmål
Hva er en søkemegler?
En søkemegler er en uavhengig rådgiver som hjelper bedrifter å finne riktige kontor- eller næringslokaler. I motsetning til en tradisjonell eiendomsmegler, som jobber på vegne av gårdeier, jobber en søkemegler utelukkende for leietaker.
Når bør vi starte søket etter nye lokaler?
Vi anbefaler å starte 12–24 måneder før leiekontrakten utløper – og enda tidligere hvis lokalene skal bygges om eller tilpasses. Gode lokaler har ofte lang beslutnings- og tilpasningstid.
Hvem har mest å vinne på søkemegling?
Mellomstore og store bedrifter med komplekse behov, virksomheter i vekst eller endring, bedrifter med høye leiekostnader og organisasjoner som flytter sjelden og derfor ikke har intern erfaring.
Hva koster det å bruke en søkemegler?
Prisen varierer med oppdraget. Vår erfaring er at besparelsene hos kundene våre er en god del større enn kostnadene.
Ta kontakt for en uforpliktende prat
